Estimation théorique
Boulevard Maxime Gorki,94800 Villejuif (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Maxime Gorki,94800-Villejuif indique un avis de valeur compris entre 593.000€ et 669.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.930€ et 6.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 593.000€ et 669.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.195€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.195€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villejuif (94076), comprenant 55212 habitants est de 16,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.689€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,93€, à 26,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.093€ et 2.612€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 593.000€ et 669.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.195€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.195€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villejuif (94076), comprenant 55212 habitants est de 16,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.689€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,93€, à 26,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.093€ et 2.612€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-03 | 88 | BD MAXIME GORKI | 3 | 58 | 174 | 760000€ | 13103€ |
2022-05-20 | 15 | RUE GUYNEMER | 5 | 91 | 360 | 485000€ | 5330€ |
2022-04-29 | 36 | SEN SAINT SIMON | 5 | 109 | 366 | 660000€ | 6055€ |
2019-06-04 | 5 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 7 | 196 | 452 | 950000€ | 4847€ |
2021-10-28 | 5 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 7 | 196 | 452 | 1060000€ | 5408€ |
2019-09-13 | 14 | RUE GUYNEMER | 8 | 180 | 588 | 1015000€ | 5639€ |
2021-04-29 | 71 | RUE JEAN JAURES | 3 | 45 | 0 | 350000€ | 7778€ |
2023-05-30 | 5 | RUE DE L ERMITAGE | 5 | 120 | 319 | 595000€ | 4958€ |
2019-11-15 | 20 | SEN SAINT SIMON | 6 | 107 | 0 | 600000€ | 5607€ |
2021-09-10 | 14 | SEN SAINT SIMON | 3 | 88 | 340 | 515000€ | 5852€ |
2019-10-10 | 4 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 86 | 288 | 590500€ | 6866€ |
2021-06-08 | 25 | RUE KARL LIEBKNECHT | 6 | 116 | 235 | 510000€ | 4397€ |
2019-05-24 | 64 | BD MAXIME GORKI | 3 | 56 | 59 | 280000€ | 5000€ |
2023-03-31 | 7 | RUE BLANQUI | 3 | 85 | 185 | 450000€ | 5294€ |
2019-05-28 | 23 | RUE ROSA LUXEMBOURG | 3 | 80 | 200 | 500000€ | 6250€ |
2019-09-04 | 22 | RUE COURBET | 3 | 134 | 521 | 682500€ | 5093€ |
2020-06-30 | 12 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 91 | 269 | 400000€ | 4396€ |
2020-03-10 | 6 | SEN DU TELEGRAPHE | 4 | 90 | 296 | 560000€ | 6222€ |
2020-06-24 | 15 | RUE DAUMIER | 5 | 136 | 255 | 655000€ | 4816€ |
2021-02-23 | 89 | RUE JEAN JAURES | 3 | 167 | 0 | 950000€ | 5689€ |
2022-12-27 | 11 | RUE BLANQUI | 4 | 111 | 286 | 567850€ | 5116€ |
2021-07-29 | 8 | RUE BLANQUI | 5 | 120 | 300 | 823000€ | 6858€ |
2019-09-23 | 13 | RUE JULES GUESDE | 2 | 48 | 256 | 390000€ | 8125€ |
2022-05-24 | 3 | RUE COURBET | 3 | 42 | 193 | 470000€ | 11190€ |
2020-02-06 | 35 | RUE KARL LIEBKNECHT | 2 | 36 | 84 | 310000€ | 8611€ |
2019-11-28 | 6 | RUE JULES GUESDE | 4 | 66 | 377 | 551000€ | 8348€ |
2023-06-26 | 54 | RUE DU LION D'OR | 4 | 90 | 394 | 243080€ | 2701€ |
2019-06-05 | 38 | RUE DU LION D'OR | 5 | 165 | 355 | 865000€ | 5242€ |
2020-12-18 | 65 | RUE DU LION D OR | 5 | 159 | 176 | 848750€ | 5338€ |
2022-01-21 | 69 | RUE DU LION D OR | 6 | 155 | 368 | 776000€ | 5006€ |
2022-10-19 | 20 | VOIE GRETRY | 3 | 55 | 211 | 415000€ | 7545€ |
2023-01-18 | 123 | RUE JEAN JAURES | 4 | 60 | 111 | 443000€ | 7383€ |
2019-10-28 | 21 | RUE DU LION D OR | 4 | 130 | 274 | 760000€ | 5846€ |
2020-03-05 | 24 | RUE DU LION D'OR | 2 | 49 | 199 | 363000€ | 7408€ |
2020-07-28 | 8 | RUE DU MOULIN DE SAQUET | 5 | 95 | 240 | 575470€ | 6058€ |
2020-05-20 | 17 | RUE SEVIN | 4 | 75 | 295 | 500000€ | 6667€ |
2022-06-29 | 20 | RUE MARAT | 6 | 123 | 500 | 845000€ | 6870€ |
2019-12-16 | 17 | RUE DU LION D OR | 3 | 46 | 0 | 375000€ | 8152€ |
2022-01-06 | 15 | RUE ROBESPIERRE | 3 | 65 | 251 | 466000€ | 7169€ |
2021-03-05 | 8 | VOIE ELIE GRAS | 3 | 40 | 436 | 415000€ | 10375€ |
2021-07-21 | 2 | VOIE ELIE GRAS | 4 | 58 | 296 | 555000€ | 9569€ |
2019-12-27 | 52 | RUE GENIE | 5 | 102 | 512 | 649900€ | 6372€ |
2020-07-08 | 13 | RUE DU LION D OR | 2 | 30 | 149 | 430000€ | 14333€ |
2021-08-31 | 6 | VOIE GRETRY | 4 | 114 | 273 | 735300€ | 6450€ |
2021-07-08 | 74 | RUE GENIE | 3 | 80 | 85 | 457400€ | 5718€ |
2021-03-23 | 94 | RUE GENIE | 3 | 56 | 506 | 410000€ | 7321€ |
2021-04-30 | 9 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 120 | 503 | 601950€ | 5016€ |
2021-07-06 | 11 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 99 | 768 | 871500€ | 8803€ |
2022-07-22 | 37 | RUE GENIE | 4 | 105 | 213 | 500937€ | 4771€ |
2022-12-06 | 10 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 96 | 794 | 715000€ | 7448€ |
2022-09-30 | 8 | RUE GENIE | 4 | 72 | 430 | 664100€ | 9224€ |
2022-07-05 | 116 | RUE GENIE | 4 | 94 | 364 | 758300€ | 8067€ |
2022-07-11 | 24 | RUE SAINT JUST | 5 | 135 | 540 | 670000€ | 4963€ |
2023-02-03 | 79 | RUE DU MOULIN DE SAQUET | 5 | 208 | 363 | 890000€ | 4279€ |
2021-02-25 | 23 | RUE PAUL BERT | 3 | 68 | 109 | 338000€ | 4971€ |
2022-02-03 | 7 | SEN CHARLES FOURRIER | 2 | 37 | 183 | 520000€ | 14054€ |
2023-05-11 | 20 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 90 | 300 | 575000€ | 6389€ |
2021-06-17 | 49 | VOIE SCHUMANN | 4 | 104 | 438 | 619000€ | 5952€ |
2019-07-15 | 27 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 50 | 366 | 250000€ | 5000€ |
2023-01-06 | 118 | RUE GENIE | 3 | 64 | 139 | 305000€ | 4766€ |
2023-05-16 | 10 | SEN CHARLES FOURRIER | 4 | 78 | 305 | 550000€ | 7051€ |
2022-03-04 | 18 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 53 | 248 | 729600€ | 13766€ |
2022-01-31 | 11 | RUE GENIE | 5 | 121 | 254 | 720000€ | 5950€ |
2020-12-21 | 31 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 170 | 459 | 885000€ | 5206€ |
2020-07-08 | 18 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 3 | 65 | 84 | 555000€ | 8538€ |
2022-08-05 | 124 | RUE GENIE | 3 | 60 | 0 | 300000€ | 5000€ |
2022-07-18 | 33 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 60 | 430 | 715000€ | 11917€ |
2023-01-16 | 5 | VOIE CHARCOT | 4 | 145 | 609 | 612430€ | 4224€ |
2022-02-18 | 26 | VOIE MEHUL | 4 | 101 | 265 | 120000€ | 1188€ |
2020-02-24 | 20 | RUE DE LA COMMUNE | 5 | 118 | 280 | 7589580€ | 64318€ |
2020-10-02 | 26 | RUE RASPAIL | 3 | 49 | 206 | 510000€ | 10408€ |
2019-08-22 | 24 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 130 | 217 | 733600€ | 5643€ |
2020-07-09 | 40 | RUE CONDORCET | 2 | 56 | 155 | 515000€ | 9196€ |
2020-05-15 | 62 | RUE DU MOULIN DE SAQUET | 4 | 93 | 140 | 360000€ | 3871€ |
2023-06-26 | 128 | RUE GENIE | 2 | 58 | 165 | 129500€ | 2233€ |
2021-06-23 | 26 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 113 | 314 | 630000€ | 5575€ |
2022-06-29 | 34 | VOIE SCHUMANN | 4 | 88 | 196 | 251924€ | 2863€ |
2021-09-03 | 39 | RUE GEORGES LEBIGOT | 4 | 82 | 51 | 190080€ | 2318€ |
2023-06-20 | 84 | RUE BERLIOZ | 4 | 107 | 314 | 524038€ | 4898€ |
2022-01-26 | 2 | IMP VERDI | 4 | 95 | 348 | 570000€ | 6000€ |
2019-10-21 | 28 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 145 | 341 | 654000€ | 4510€ |
2021-12-17 | 76 | RUE MOZART | 3 | 41 | 188 | 534000€ | 13024€ |
2020-05-22 | 4 | RUE BIZET | 5 | 87 | 671 | 750000€ | 8621€ |
2022-11-08 | 94 | RUE MALASSIS | 2 | 60 | 0 | 414000€ | 6900€ |
2023-02-24 | 27 | SEN DES VAUX DE ROME | 2 | 33 | 130 | 322000€ | 9758€ |
2022-04-11 | 66 | RUE DU MOULIN DE SAQUET | 4 | 70 | 0 | 507000€ | 7243€ |
2022-04-19 | 66 | RUE DU MOULIN DE SAQUET | 4 | 70 | 0 | 593826€ | 8483€ |
2019-10-01 | 74 | RUE MOZART | 3 | 67 | 211 | 387000€ | 5776€ |
2022-07-27 | 11 | RUE RASPAIL | 4 | 72 | 463 | 850000€ | 11806€ |
2022-08-05 | 12 | RUE BEAUMARCHAIS | 4 | 118 | 310 | 693675€ | 5879€ |
2021-02-25 | 21 | RUE BIZET | 3 | 66 | 250 | 447000€ | 6773€ |
2022-10-06 | 40 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 50 | 0 | 419000€ | 8380€ |
2020-03-11 | 40 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 76 | 0 | 309500€ | 4072€ |
2020-05-04 | 79 | RUE MOZART | 1 | 21 | 96 | 274500€ | 13071€ |
2022-11-28 | 14 | RUE RASPAIL | 1 | 100 | 190 | 526000€ | 5260€ |
2021-07-12 | 45 | RUE BERLIOZ | 3 | 72 | 0 | 416990€ | 5792€ |
2023-02-10 | 68 | RUE MOZART | 2 | 34 | 105 | 250000€ | 7353€ |
2020-02-28 | 4 | VOIE CHOPIN | 2 | 42 | 212 | 308750€ | 7351€ |
2019-05-27 | 24 | VOIE OFFENBACH | 5 | 122 | 466 | 630000€ | 5164€ |
2023-05-09 | 37 | RUE BIZET | 3 | 44 | 174 | 370000€ | 8409€ |
2020-07-01 | 12 | ALL DU CLOS MOZART | 5 | 102 | 87 | 548750€ | 5380€ |
2020-06-08 | 47 | AV PAUL VAILLANT COUTURIER | 6 | 130 | 235 | 970000€ | 7462€ |
2019-05-20 | 5 | RUE RASPAIL | 3 | 53 | 300 | 240000€ | 4528€ |
2022-03-10 | 13 | RUE BEAUMARCHAIS | 2 | 35 | 92 | 240000€ | 6857€ |
2019-08-28 | 33 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 62 | 0 | 420000€ | 6774€ |
2022-12-23 | 9 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 59 | 0 | 471000€ | 7983€ |
2022-12-01 | 4 | VOIE OFFENBACH | 5 | 110 | 209 | 490000€ | 4455€ |
2020-02-21 | 18 | BD MAXIME GORKI | 4 | 107 | 239 | 965000€ | 9019€ |
2021-04-12 | 23 | RUE RENE HAMON | 3 | 56 | 279 | 250000€ | 4464€ |
2023-01-16 | 41 | RUE BERLIOZ | 7 | 152 | 703 | 668300€ | 4397€ |
2019-11-28 | 64 | VOIE GLUCK | 4 | 97 | 326 | 461000€ | 4753€ |
2021-01-22 | 43 | RUE BIZET | 2 | 38 | 241 | 343000€ | 9026€ |
2019-07-05 | 34 | RUE RENE HAMON | 3 | 72 | 141 | 500000€ | 6944€ |
2020-06-22 | 55 | AV LOUIS ARAGON | 5 | 140 | 336 | 878000€ | 6271€ |
2019-09-02 | 6 | ALL DU CLOS MOZART | 5 | 120 | 2 | 640500€ | 5338€ |
2021-05-17 | 23 | RUE JULES JOFFRIN | 4 | 76 | 0 | 495290€ | 6517€ |
2019-06-21 | 50 | RUE CAMELINAT | 5 | 100 | 133 | 420000€ | 4200€ |
2020-03-02 | 65 | RUE MOZART | 6 | 109 | 103 | 670000€ | 6147€ |
2020-09-15 | 54 | RUE BERLIOZ | 6 | 126 | 432 | 770600€ | 6116€ |
2019-06-28 | 29 | SEN DE LA COMMUNE | 7 | 135 | 249 | 662500€ | 4907€ |
2021-09-02 | 62 | RUE CONDORCET | 4 | 68 | 117 | 483950€ | 7117€ |
2019-09-12 | 46 | AV LOUIS ARAGON | 4 | 80 | 518 | 650000€ | 8125€ |
2022-08-02 | 31 | RUE BERLIOZ | 4 | 86 | 229 | 548000€ | 6372€ |
2019-11-25 | 21 | RUE JULES JOFFRIN | 5 | 80 | 0 | 625000€ | 7813€ |
2019-05-09 | 17 | RUE JULES JOFFRIN | 6 | 99 | 285 | 530000€ | 5354€ |
2021-12-29 | 91 | RUE DES BLANCHES | 5 | 120 | 413 | 710000€ | 5917€ |
2021-02-10 | 30 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 77 | 362 | 602000€ | 7818€ |
2020-01-08 | 151 | RUE GENIE | 5 | 109 | 371 | 480000€ | 4404€ |
2022-05-17 | 13 | RUE JEAN LURCAT | 6 | 190 | 500 | 820800€ | 4320€ |
2022-10-26 | 13 | RUE JEAN LURCAT | 6 | 190 | 500 | 850800€ | 4478€ |
2022-10-03 | 11 | VOIE VICTOR MASSE | 3 | 93 | 208 | 380000€ | 4086€ |
2019-07-12 | 46 | RUE BIZET | 3 | 63 | 416 | 27720€ | 440€ |
2020-08-06 | 85 | RUE DES BLANCHES | 3 | 48 | 219 | 422000€ | 8792€ |
2020-11-16 | 51 | RUE BIZET | 3 | 79 | 397 | 710000€ | 8987€ |
2021-09-16 | 4 | RUE PASCAL | 2 | 40 | 156 | 222320€ | 5558€ |
2022-06-08 | 2 | ALL DU CLOS MOZART | 5 | 109 | 255 | 597875€ | 5485€ |
2020-07-10 | 2 | VOIE VICTOR MASSE | 3 | 70 | 362 | 390000€ | 5571€ |
2019-07-05 | 40 | RUE CAMELINAT | 6 | 75 | 277 | 430000€ | 5733€ |
2021-07-12 | 48 | RUE MOZART | 4 | 135 | 284 | 737500€ | 5463€ |
2020-01-31 | 70 | RUE MALASSIS | 4 | 77 | 131 | 468800€ | 6088€ |
2020-09-18 | 68 | RUE MALASSIS | 5 | 75 | 0 | 353000€ | 4707€ |
2022-10-26 | 47 | RUE CONDORCET | 6 | 145 | 505 | 595000€ | 4103€ |
2021-04-06 | 114 | AV DE PARIS | 5 | 87 | 275 | 750000€ | 8621€ |
2019-08-02 | 56 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 62 | 224 | 430000€ | 6935€ |
2022-09-26 | 10 | VOIE ANDRE MESSAGER | 6 | 99 | 250 | 200000€ | 2020€ |
2019-07-10 | 11 | RUE DES CLEVEAUX | 2 | 47 | 210 | 220000€ | 4681€ |
2020-09-18 | 29 | RUE MOZART | 4 | 72 | 260 | 520000€ | 7222€ |
2019-09-06 | 19 | RUE BERLIOZ | 2 | 25 | 214 | 186000€ | 7440€ |
2019-10-11 | 5 | RUE DU CLOS FLEURI | 4 | 110 | 273 | 548000€ | 4982€ |
2020-09-10 | 6 | VOIE ANDRE MESSAGER | 6 | 125 | 358 | 675000€ | 5400€ |